Shpërngulja e pritur e deri në 10,000 bankierë pas Brexit mund të përkeqësojë situatën tashmë të tensionuar në tregun e banesave të Frankfurtit. Pronat rezidenciale janë kryesisht më të lira në krahasim me Londrën, duke e bërë atë më të përballueshme për shumë njerëz në industrinë financiare.
Çmimet e kërkuara për zyra tashmë janë rritur me 10.7 % në gjysmën e dytë të vitit 2017, krahasuar me të njëjtën periudhë të një viti më parë, sipas një studimi nga ofruesi i shërbimit të pasurive të paluajtshme, Jones Lang LaSalle Inc. Në krahasim me vitin 2004, rritja është 99 për qind.
“Çdo popullsi shtesë, dhe madje edhe sikur vetëm disa mijëra punonjës të bankave, do të vazhdojnë të blejnë, duke ndikuar në çmimet e blerjes në Frankfurt,” tha Julius Stinauer, këshilltar i asociuar i vlerësimit dhe transaksionit në JLL, në një intervistë me Bloomberg. “Bankierët e Londrës janë përballur me çmime të larta, Frankfurt është më e lirë dhe strehimi është i pakët, kështu Brexit mund të ndikojë edhe rritjen e çmimeve në Frankfurt”.
David Schmitt, partneri drejtues në ndërmjetësin Engel & Voelkers në Frankfurt, tregon një histori të ngjashme. “Ne po shohim interesim më të madh nga Londra,” tha ai. “Tradicionalisht, shumica e blerësve në Frankfurt punojnë në industrinë financiare, duke u bazuar këtu më shumë banka ndërkombëtare, kompani të sigurimeve dhe ofruesit e tyre të shërbimeve.”
Sipas JLL, çmimi mesatar i kërkuar për zyra në Frankfurt në gjysmën e dytë të vitit 2017 ishte 4830 euro për metër katror. Në segmentin premium, kolegët e Engel & Voelkers kalkuluan një çmim mesatar prej 7,500 euro për metër katror për vitin 2017.
Ofruesi i shërbimit të pasurive të paluajtshme Colliers International Group Inc. citon një çmim mesatar shitës prej rreth 11.952 euro për metër katror për një apartament me dy dhoma gjumi në qytetin e Londrës për 2017.
Prona më e shtrenjtë e banimit që Engel & Voelkers shiti në 2017 në Frankfurt ishte një vilë në Diplomatenviertel për 6.2 milionë euro, e ndjekur nga një shtëpi në Holzhausenviertel për 5.5 milionë euro, dy vila në Sachsenhausen për 4.1 milion euro dhe 4 milionë euro si dhe një apartament në Holzhausenviertel për rreth 3.7 milionë euro.
JLL i atribuon rritjes së shpejtë të çmimeve në Frankfurt, edhe pse ato janë akoma nën ato të Londrës, mungesës së furnizimit të ri dhe kërkesës së lartë si rezultat e rritjes së popullsisë.