Bumi i zyrave në Evropën Qendrore dhe Lindore, të nxitur nga paga më të ulëta dhe një ambient i favorshëm i talenteve lokale, ka marrë vëmendjen e investitorit më të madh të pasurive të paluajtshme në botë.
“Bankat dhe firmat e shërbimeve financiare kërkojnë hapësirë të zyrës me kosto efektive dhe për njerëzit e kualifikuar, të cilët ata ende mund të gjejnë në rajon”, tha Thomas Villadsen, kreu i Austrisë dhe EQL në Allianz Real Estate.
Kompania planifikon të shpenzojë deri në 500 milionë euro gjatë dy viteve të ardhshme për pronën në rajon.
Allianz me bazë në Munih punësoi Villadsen vitin e kaluar për të ngritur dyqanin në Vjenë dhe për t’u bërë më aktive në rajonin me rritje të shpejtë. Me 72 miliardë euro të aseteve të patundshmërive në nivel global, Allianz është pronari më i madh i botës, por ka qenë vonë për të synuar një rajon ku rivalët austriakë si CA Immobilien Anlagen AG ose Immofinanz AG kryesuan paketën.
Allianz do të shikojë investimet në kryeqytetet e Varshavës, Pragës, Bratislavës, Budapestit ose Vjenës, duke qëndruar larg nga Evropa Juglindore, ku i konsideron rreziqet politike dhe ekonomike shumë të larta, tha Villadsen. Ai ra dakort për të blerë kullën Icon në stacionin kryesor hekurudhor të Vjenës nga Signa Holding GmbH vitin e kaluar për rreth 500 milionë euro.
Bankat janë ndër nxitësit e zgjerimit. Morgan Stanley punëson më shumë se 1,000 njerëz në zyrën e saj në Budapest, duke ofruar shërbime të ndryshme, nga modelimi i rrezikut, te auditimi i brendshëm. Goldman Sachs Group Inc. vitin e kaluar tha se ka në plan të punësojë 150 persona në Poloni përveç 600 ekzistues të saj.
Allianz planifikon të rritë investimet e pasurive të patundshme në Austri dhe në EQL deri në 5 miliardë euro brenda 10 viteve, nga 3 miliardë euro tani, tha Villadsen. Përveç hapësirës për zyre, ai gjithashtu po shqyrton pronat rezidenciale dhe logjistikën.
Çmimet në disa qytete janë rritur aq shumë, për shembull në Varshavë, sipas Villadsen.